Hva er boliggapet – og hvilke tiltak kan tette det?

Gapet mellom boligbehov og boligtilbud – særlig for eldre, har vi valgt å kalle "boliggapet". Står kommunen og huseierne på samme side av dette gapet? Vi har snakket med Gyda Spurkland i Asker kommune og Morten Andreas Meyer i Huseierne. De er to av flere deltakere som skal diskutere "boliggapet" på den nasjonale konferansen Sammen for et aldersvennlig Norge 28. oktober på Gardermoen.

Bo trygt hjemme-reformen skal bidra til at eldre få muligheten til å bo trygt og godt hjemme. Dette krever økt innsats fra byggebransjen, kommunen og innbyggerne selv. Det trengs flere aldersvennlige boliger, og eksisterende boligmasse må utbedres og tilrettelegges for en god alderdom. I tillegg må innbyggerne ta større ansvar for egen bosituasjon.

På konferansen 28. oktober har vi invitert ulike parter som kan bidra til å tette gapet; Norske Boligbyggelags landsforening, Pensjonistforbundet, Husbanken, Huseierne og kommunene. Under deler Asker kommune og Huseierne sine perspektiver.  

God dialog med utbyggerne

Asker kommune er en villakommune, men har lenge jobbet for bedre balanse i boligtilbudet med mål om flere leiligheter i knutepunktene. Dette er forankret i planverket, samtidig som de har lagt vekt på tidlig dialog med utbygger for å bidra til riktig boligtype og bokvaliteter som de mener er attraktive for alle aldre.

– Mange eldre ønsker å bo i en lettstelt bolig. Samtidig vet vi at de ikke ønsker å flytte langt. Fra kommunen sin side handler det da i stor grad om å bidra til at det finnes mange nok aldersvennlige boliger i alle lokal- og nærsentrene slik at de eldre har en mulighet til å tilpasse bosituasjonen innenfor sitt nærområde, forteller Gyda Spurkland, rådgiver innen bolig- og stedsutvikling i Asker kommune.

– Jeg vil trekke frem den bevisstgjøringen som tilsynelatende har skjedd hos utbyggere siste året. Jeg opplever at vi gjennom dialog med utbyggerne får veldig god respons på dette og at de har et ønske om å ta et samfunnsansvar.  

Utfordringer med å forbedre gamle boliger

Gyda peker også på at kommunen må ta på alvor at det er mange som ikke ønsker å flytte, og forteller at de jobber med hvordan de kan bidra til at eksisterende boliger tilpasses alderdommen.

– Her har vi for øvrig lite midler og få virkemidler, understreker hun.

Trygghet for den enkelte og samfunnsøkonomisk gevinst

For Huseierne er det en viktig sak at eldre skal kunne bo hjemme i en egnet bolig lengst mulig.

– Å bli boende hjemme i en egnet bolig er bra for den enkelte. Det gir også store besparelser for samfunnet, sier Morten Andreas Meyer, generalsekretær i Huseierne.

Han peker på at det er mange tiltak ved boligene vi allerede har bygget, som kan bedre bosituasjonen for eldre.

– De viktigste fysiske hindrene er knyttet til bad og trapper. Å utbedre fysiske hindre i private boliger kan redusere ressursbruk for pleie- og omsorgstjenestene i 30 prosent av de boligene som hjemmetjenestene besøker, understreker han.

Dette vil de endre på i dagens boligpolitikk

Dersom Gyda og Morten kunne endre på én ting i dagens boligpolitikk for å gjøre Norge mer aldersvennlig, er det begge klare i talen:  

–  Jeg mener vi trenger flere virkemidler for å sikre den bokvaliteten som vi mener er nødvendig for å møte demografiutfordringene. For å nå målene i boligpolitikken er kommunen prisgitt at markedet responderer på signalene og er villige til å bygge i henhold til dette, sier Gyda.

– Mange utbyggere er gode her, men det bygges samtidig for mye dårlig, uten at kommunen effektivt klarer å bidra til at kvaliteten styrkes. Slike virkemidler, eller endring av plan- og bygningsloven, må gjøres nasjonalt, understreker hun.

– Gjeninnføre heistilskuddet slik at flere eldre kan bo trygt og godt hjemme. Etablere et digitalt visningshjem slik at pårørende lett kan finne smarte hjelpemidler for å hjelpe eldre til å kunne bo tryggere hjemme, avslutter Morten.

Vil du høre mer fra Gyda og Morten, eller er du nysgjerrig på hva de andre deltakerne i panelsamtalen mener? Her kan du lese mer og melde deg på konferansen Sammen for et aldersvennlig Norge 2025.